こんにちは、トシです。
2019年12月29日、人生初めての不動産勉強会に参加してきました。
資産の7割くらいは入金するくらい株式投資も大好きですが、実は不動産投資も捨てがたいです。
株式投資であれば、株を買ってしまえばやることは殆どありません。
一方不動産投資は、買ってからも客付けやリフォームなど自分で手の施しが出来ます。
なので、不動産は投資というよりは事業という側面があります。
やることがある分利回りも株より高いので、少ない資金からセミリタイアに向かう為の有効な手段だと考えています。
- 不動産に興味があるけどいまいち何をしたらいいかわからない
- 不動産に興味があるけどハードルが高くて手が出せずにいる
そんな方に、本日の勉強会の感想と不動産勉強会のメリットについて解説します。
リベ大ゆるコミュ神奈川支部の不動産勉強会の感想
リベ大ゆるコミュ神奈川支部の不動産勉強会に参加してきました。
不動産は投資というよりは事業みたいだから、勉強は必須だよね～。
投資としてみても株式よりリターンが大きいので、メリットも多数あります。
そんな不動産について、勉強をしてきたのでその感想です。
12月29日にリベ大ゆるコミュ神奈川支部の不動産勉強会がありました。
結論だけ先に書きますが、非常に有意義な勉強会になりました。
しかもめっちゃ楽しい！
リベ大ゆるコミュが何だかわからないという方はこちらをご覧ください。
今回の不動産勉強会は、不動産に関する知識をシェアするのがメインの目的です。
- 不動産事業を考えている方
- 不動産の勉強を始めた方
- 物件を買い付けたばかりの方
- 既に物件を持っている方
と、様々な方がいらっしゃいました。
既に物件を持っている方の話は非常に勉強になるよね～。
そうなんです。
そんな中でも初心者も多く、私含めて半分くらいは初心者でした。
そんな初心者の人達にも優しく、気軽に質問できる空気感を作っていただけました。
幹事のゆまをさん
情報共有をしてくださった経験者の皆様
話し相手をしてくれた初心者の皆様
ありがとうございました!!
勉強会としての感想ですが、非常に有益な情報が多かったです。
まとめるとこんな感じ。
- 一歩踏み出すための情報が貰える
- 一歩踏み出すための勇気が出る
- 地域の情報の共有が出来る
解説しましょう。
一歩踏み出すための情報が貰える
経験者の方ももちろんいましたが、ちょうど物件の買い付けが済んだばかりの方や、今まさに物件を探している方もいらっしゃいました。
その為、全くの初心者はまず何をしたらいいのか？、ということから知ることが出来ました。
まず何をしたらいいの？
本を読もう。
本で基礎的な知識を身に付けてからでないと不動産は難しいという意見がありました。
その上で、自分の属性（勤続年数や会社情報、年収など）や融資の可能額を知っておき、予算を組んで物件探しをするのがいいみたいです。
買えない物件を探してもしかなたいもんね。
簡単な流れですが、
- 予算が決まったらその枠内で買える物件がある地域を探す
- 楽待や健美家などサイトで物件データを漁りつつ、地域の特色もつかむ
- いいと思った物件が見つかったら実際にその場所に行って確かめる
という具合です。
この流れが全てとは言いませんが、そもそも不動産に興味があっても何をしたらいいかわからない方はこういった情報を生で聴くと行動に移しやすいですね。
一歩踏み出すための勇気が出る
一歩踏み出すため勇気を貰える点も勉強会のメリットだと感じました。
実際に行動に移すべきことを生の声で聴くと安心して不動産の勉強に取り組むことが出来ます。
確かに、わざわざ勉強会に参加しなくてもyoutubeやブログ、本でも載っている情報もあると思います。
しかし、媒体を通してではなく、生の声を聴くことで、熱というか、意志というか、その人の考え方を丸ごと共有してもらえる感覚になって勇気がもらえます。
こればっかりは文章で伝えるのが難しい。
地域の情報の共有が出来る
この勉強会は地域の物件情報や、土地勘について共有することが出来ました。
後述しますが、やはり不動産は地域ごとに特色があるので地域の情報を得ることが重要です。
その為、インターネットよりもオフラインで実際に会って話を聞く方がむしろ効率的に情報を獲得することが出来ると感じました。
不動産勉強会の感想まとめ
私は不動産に関してはほとんど知識がなく、ゆるコミュでの 不動産チャットでの情報や、リベ大やもふもふ不動産のYouTube 動画の知識しか持っていませんでした。
なので、初めての不動産勉強会ということもあり、私がgive出来る事は無に等しかったです。
申し訳ない・・・。
ですが、気軽に会話をしやすい雰囲気を作っていただけて、専門用語についても逐一開設をしていただけたので、初心者にも有益な時間を過ごすことが出来ました。
しかもめっちゃ楽しい！
さっきも言ってなかった？
リベ大ゆるコミュ神奈川支部で勉強会を開催するメリット
リベ大ゆるコミュで集まるメリットと言えば?
価値観の近い方と話せることですね！
リベ大ゆるコミュにいる方は皆してgiveの精神が強く、周りに気を遣える方が多数です。
詳しくは東京オフ会の感想記事でも書いてるのですが、本当に惜しみなく有益な情報を共有してくれるので非常に勉強になりました。
トシも出し惜しみなく情報提供したかい？
出し惜しみはしてないです。（情報提供したとは言ってない）
さらに、今回はそこまで大人数ではないこともあり、空気感が軽く初心者でも気軽に質問をすることが出来る環境でした。
また、経験者でもワンルームを持っている方やアパート一棟丸ごと買った方など、地域もそれぞれ違うのでお互いに持っている情報を出し合って有意義な会話をされていました（多分）。
価値観が近いとお互い親近感を抱くから有益な情報も共有しやすいんだろうね！
更に神奈川支部で集まるメリットもありますよ。
価値観の似ているリベ大ゆるコミュの中でも、神奈川支部というくくりで集まるメリットがあります。
それは、不動産は地域の特色を知ることが重要なためです。
たとえば、
- 横浜は人口が多く需要は十分あるとか
- 川崎は地域によっては治安が悪いとか
- あの地域で表面利回り14％なら割安とか
- ○○は米軍基地があるからどうのこうの・・・
- ○○は自衛隊基地があるかどうのこうの・・・
- 夜逃げされてどうのこうの・・・
- あそこは坂が多くて・・・
- 最近外国人が・・・
- この地域は・・・
など、地域の情報が多くシェアされます。
聞いた情報ちゃんと覚えてる？
多分・・・。
当然、こういった情報はネットではほとんど出回らない（多分）ので、オフラインで勉強会を開くことで、生の情報をゲットすることが出来ました。
不動産は一品ものなので、再現性がありません。
同じ地域なら全部が一緒というわけではありませんが、地域の特色をしっかり理解することも重要な要素になるのです。
一駅違えば街の雰囲気もがらりと変わる（らしい）。
ゆるコミュで継続的に不動産の勉強をしたい
今回の不動産勉強会で感じたことは
- 不動産事業をやるなら仲間作りが重要
- 不動産事業を実践することでセミリタイアへ一歩近づくことが出来る
- 継続的に不動産の勉強をする必要がある
ということです。
何より、今後も継続的にコミュニティ内で勉強をして不動産を実践していきたいと感じました。
仲間から熱を貰えるのは何よりも大きいですね。
インターネットでお手軽に会話することも出来ますが、オフラインでないと話せない情報もあるので、この辺りは重要です。
まだまだ無知なので、不動産を買うまでには時間がかかりそうですが引き続き勉強をしていきたいと思います。
改めまして、
幹事のゆまをさん始め、参加者の皆様どうもありがとうございました！
ありがとうございました！
このような場に参加するきっかけをくださったゆるコミュに携わっている管理者の皆様や、
何よりもこのコミュニティを作ってくれた両学長にこの場を借りて感謝いたします。
しかもめっちゃ楽しい！
それ言いたいだけちゃうんか？
不動産の生の情報を得たいならリベ大の両学長が運営しているゆるコミュニティにぜひ参加してみてください。無料で有益な情報が収集できます。
参加はこちらから↓
ルールは守ってくださいね。
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